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重慶貸款公司我們貸款的時候一般會想到做銀行貸款，因為銀行貸款利率比較低，但是我們都知道，辦理抵押貸款能夠獲得更高的資金，而無抵押貸款則很難做到。銀行抵押貸款金額大概是多少呢?
 
1、其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則多只能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則可以貸到房產評估值的7～8成。
 
2、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。銀行目前消費類產品的限額，不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的高限額也有一定影響。
 
3、如果您只有一套房產，您還有別的財產，比如車輛、土地等，這些都可以作為財力證明。個人征信要好，如果辦有信用卡，好不要有逾期。貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%(各家銀行不一樣)。
 
重慶房產抵押貸款的用途對于貸款額度也會有影響，下面來了解一下房產抵押貸款的用途。
1、抵押房產用于企業經營：
房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
 
房產抵押貸款額度：經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。
 
房產抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
 
房產抵押貸款年限：一般為五年以內

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