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重慶按揭房貸款銀行貸款流程?，對于那些沒有貸款經驗的朋友來說，對房子抵押貸款肯定很迷茫。銀行房子抵押貸款流程及年限是怎樣。
 
銀行房子抵押貸款流程
1、提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
 
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
 
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押人的房產進行實地勘察、評估。
 
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
 
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
 
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
 
7、銀行放款：由于各銀行規定不同，將會對其資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
 
銀行房子抵押貸款年限
 
一般來說，房子抵押貸款最高是30年，但是具體年限還要通過具體情況來分析。詳情如下：
 
1、以住房為抵押的，授信期限長也是30年，同時需滿足以下條件：
一是借款人年齡+授信期限≤60，符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的"雙優"個人客戶標準的，借款人年齡+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在這個基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
 
1、以商業房做抵押的，授信期限長是5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。

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