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2023重慶組合貸款計算方法

2023-03-20 17:05:50 來源：小頂金融 瀏覽：279 咨詢電話：189-8191-7474

2023年，重慶房地產市場依舊火爆，對于很多準備購買房產的人來說，貸款是非常必要的選擇。其中，組合貸款是一種較為普遍的形式，這篇文章將會介紹重慶組合貸款的計算方法。

2023重慶組合貸款計算方法

 2023重慶組合貸款計算方法
首先，組合貸款是由商業貸款和公積金貸款組合而成的。在計算之前，需要知道以下幾個參數：
 
1. 房屋總價：購房者所要購買房屋的總價值。
 
2. 商業貸款比例：購房者通過商業銀行的貸款比例，一般為房屋總價的80%。
 
3. 公積金貸款比例：購房者通過公積金貸款的比例，一般為房屋總價的20%。
 
4. 貸款利率：商業貸款和公積金貸款分別有自己的貸款利率，需要分別計算。
 
5. 還款期限：貸款的還款期限，一般為20年。
 
接下來，我們以一套房屋總價為100萬元的例子來進行計算。
 
商業貸款部分：
 
商業銀行一般提供80%的貸款比例，因此商業貸款金額為80萬元。假設當前商業貸款的利率為5%，則每月需償還（以等額本息還款為例）：
 
=80萬*5%/12*(1+5%/12)^240/[(1+5%/12)^240-1]
 
=4,368元
 
公積金貸款部分：
 
公積金貸款部分為20%的比例，因此公積金貸款金額為20萬元。假設公積金貸款利率為3%，每月需償還（以等額本息還款為例）：
 
=20萬*3%/12*(1+3%/12)^240/[(1+3%/12)^240-1]
 
=922元
 
總還款：
 
總還款等于商業貸款和公積金貸款的還款之和，即：
 
=4,368元+922元
 
=5,290元
 
以上就是重慶組合貸款的計算方法，購房者可以根據自己的具體情況進行計算，以便更好地規劃個人資金。希望本篇文章對您有所幫助。
 

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