有些朋友發現最近有一個叫做房屋凈值貸款的產品，就很納悶這到底是什么東西呢，究竟什么是房屋凈值貸款？房屋凈值貸款有什么特點？下面重慶貸款小編就給大家具體講講。
房屋凈值貸款是一種以次級抵押物為抵押的消費貸款。它允許房主抵押他們的房屋權益。它可以用于消費和投資。它是一個目標開放式貸款。該貸款以業主權益與房地產市場限價之間的利息差為基礎，也可作為資產支持證券的抵押品。
產品集成了各種貸款的優勢,并提出房屋凈值抵押貸款的概念,即以個人住房/商品房按揭為核心,向借款人提供貸款用于各種目的在一定時期內的時間和數量,突出強調“一次性抵押貸款,n-時間使用”和高貸款額。
產品主要特點:
(1)一次抵押，n次使用
只要把房地產一次性抵押給我們銀行就行了。在批準的期限和金額內，借款人可以隨時重復取款，方便快捷。
(2)貸款金額高，突出凈值
本產品可為借款人提供至多
80%的房價價值和65%的商品房價值的貸款，使借款人的房地產充分發揮了最大價值，真實反映了房地產的“凈值”。
(3)模式多樣，種類繁多
適用于各種模式下的業務處理，包括:新增商品房貸款、交易轉抵押貸款(本行或同業)、非交易轉抵押貸款、我行原有住房抵押貸款、有產權證的房屋無貸款等辦理范圍可擴展至所有房地產抵押貸款業務。
(4)使用和期限、一步到位
本產品的貸款用途明確，包括購買房地產或用于支付購房或購車的首付款，綜合消費用途，借款人個人流動資金或其經營，控制民營企業流動資金等需求，充分滿足借款人的資金需求。同時，無論以住房抵押還是以商品房抵押，借款人均可獲得不超過30年的信貸期限，并在貸款期限內隨時使用;在單筆貸款中，除住房貸款外，其他類型的個人貸款期限最長可達10年，完全可以滿足需求。
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