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銀行房子抵押貸款，通常為了資金周轉我們會選擇某家銀行進行房屋抵押貸款。但是銀行貸款不是一件容易事，需要準備大量的文件和材料，通常這些前期準備都非常的復雜、繁復，為了方便大家一次性房屋抵押貸款成功，不用再跑來跑去的浪費時間。
 
一、辦理住房抵押貸款需要準備：
1、抵押房產用于企業經營
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
 
2、抵押房產用于個人消費
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
 
3、抵押房產用于購買商用房
需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
 
二、如您使用房產作為抵押物在中國銀行申請個人消費貸款貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產(包括住房和商業用房)，以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人(根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理)。
 
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額;若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
 
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高(具體標準詳詢當地中行網點)。
 
4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。

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