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房屋抵押貸款是許多借款人青睞的一種產(chǎn)品，因為通過住房抵押貸款獲得的金額相對較高，但是對于借款人來說，利率越低當(dāng)然越好，所以即使對于住房抵押貸款，每個人都希望找到一種更具成本效益的方式。處理抵押貸款的過程是什么？

1.申請抵押貸款。借款人提出貸款的目的、金額和期限。
 
2.提交并查詢房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，準(zhǔn)備貸款材料:借款人和抵押人應(yīng)按要求準(zhǔn)備申請貸款所需的文件和證明。包括本人配偶的身份證、戶口簿、收入證明、個人消費目的的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房產(chǎn)證、房主及配偶身份證、戶口簿和婚姻狀況證明。
 
3.房屋檢查評估。相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估。
 
4.提交貸款以供批準(zhǔn)。將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批。
 
5.貸款合同公證。借款人和抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽名和指紋后，公證員將對其進(jìn)行公證。
 
6、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)辦公室辦理抵押登記手續(xù)，然后將產(chǎn)權(quán)、土地和抵押合同提交銀行備案。
 
7、銀行賬戶、貸款。借款人開立一個還款賬戶，銀行向該賬戶貸款。借款人每月償還貸款。
 
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