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因為商業貸款利率一般高于住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的，還是需要一些硬性條件的，下面我們就來盤點一下公積金貸款需要哪些硬性條件，怎樣才能快速的申請重慶公積金貸款？
 
1、公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款；
 
2、貸款利息遠遠要低于商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右；
 
3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制；
 
4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對二手房房齡限制較少。
 
公積金貸款的幾個必要條件
1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。
 
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸后風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。
 
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；
 
4、如果有未還清并且數額較大的貸款或有征信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；
 
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準；
 
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
 
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