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2019-07-16 14:29:03 來源：小頂金融 瀏覽：636 咨詢電話：189-8191-7474
重慶房產抵押貸款一定要有房產證嗎？其實房產證對于每個房主來說都非常的重要，很多人在需要錢的時候會考慮用房產證作抵押貸款，也有一些沒有房產證的朋友，就有些擔心了，例如自建房，或者是房產證還沒下來，這樣就會糾結能否申請抵押貸款了。
房產抵押貸款
房產抵押貸款的條件如下：
1、需要有房產證以及國土證;
2、所抵押房屋的產權要明晰，，沒有產權糾紛;
3、符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易
4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃
5、具有變現的能力;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
從上面條件中，我們便能看出，沒有房產證的房子是不能抵押貸款的。有些自建房，因為沒有房產證，放在的變現就會變差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。如果暫時房產證還沒下來，也是不能辦理房產抵押貸款的。
不過如果你是全款房，暫時還沒拿到房產證，不能用于抵押貸款，但并不代表其不能貸款，借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，可以證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。
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