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銀行房產抵押貸款怎么提高額度？，可以將申請人的固定資產轉化成現金流，比信用貸款的額度高、利率低，所以這種貸款方式很受廣大借款人的歡迎。房屋抵押貸款通常最高可以貸到房產評估價的7-8成，但在實際貸款操作中很容易發現，很多申請人都遇到了這樣的問題，房屋抵押貸款的額度并沒有達到銀行的說法。額度申請下來也比較低。
 
如何提高房產抵押貸款額度？
一、提升個人征信
個人征信在您申請房屋抵押貸款時也起了關鍵作用，很多盆友會說房屋抵押貸款說到底是抵押類貸款，不干信用貸款的事兒。如果您這么想，那貸款額度打折估計就是這個原因了。不信的話我們看中信銀行的說法：“如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數降低。
 
二、提供更多資產證明
既然申請貸款，那銀行放款前肯定要考慮申請人的還款能力。如果個人收入過低，銀行就會擔心申請人的還款能力，接下來就會降低貸款額度。不過如果申請人擁有其他資產做“后臺”那大可放心了。比如農業銀行的房產抵押貸款就有這樣的說法，如果申請人能夠提供類似于其他房產、車子、有價證券、等做資產證明的，就可以大大提高農業銀行房產抵押貸款的額度。
 
三、擔保公司做外援
如果個人還款能力不足無法保證的話，這時候就要祭出我們的殺手锏——外援。貸款請什么外援，當然是擔保公司或者擔保人了，如果自己經營一家公司更可以做擔保或聯保了。不過請擔保公司做擔保還是會考察個人情況的，而且擔保過程中的費用需要自己承擔。
 
四、選擇高額度銀行
銀行那么多，自然每家銀行的風控手段不一樣，所以即使是相同借款人用同一套房屋申請抵押貸款，在不同的銀行風控體系下貸款的額度也是不同的。如果申請人選擇的是一家保守型銀行，那么貸款的額度肯定高不了。
 
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