貸款還款方式比較常見的有兩種，等額本金還款和等額本息還款。這兩種還款方式各有優缺點，選擇哪一種是因人而異的。以下是詳細介紹。
抵押貸款，貸款還款方式
等額本息還款
就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。借款人每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款
每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
等額本息還款每月還相同的數額，作為借款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點在于由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。
1、等額本息適用于收入處于穩定狀態的家庭，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
2、等額本金還款適用于中年以上的人群，目前收入較高，但是已經預計到將來收入可能會減少。
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