商業(yè)貸款可以提前還款嗎？商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。具體詳情小編已為你收集相關(guān)資料供你閱讀。
一、商業(yè)貸款提前還款方式
提前還貸分多種方式，目前常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
1.等額本息還款法
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2.等額本金還款法
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，可選擇等額本金還款法。當(dāng)然，這也要結(jié)合個人情況，選擇適合自己的還款方式。
二、商業(yè)貸款有哪些注意事項？
1.提前還款是否要繳納違約金
貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，對于貸款合同生效未滿三年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以及月供的利息收取相應(yīng)的罰息（每家銀行對于提前還款的年限、罰息，或多或少有些差異，具體以借款合同約定為準(zhǔn)）。
2.辦理提前還貸手續(xù)
提前還貸的貸款人需要提前一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的還款卡上，然后由銀行自動扣收。
3.提前還貸有無次數(shù)限制
貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸有沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。
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