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房子貸款為了滿足更多人的資金需求，房產(chǎn)抵押貸款成了很多人進行貸款的熱衷選擇方式，但辦理流程必須要提前了解清楚。有關(guān)房子抵押貸款怎么貸。
 
1、貸款申請。借款人像機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。只要你條件可以，就是準備相應(yīng)的資料了。
 
2、準備資料。如果是個人房屋抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
 
3、看房評估。提交以上材料后，銀行要看你提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，這個環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
 
4、貸款復(fù)批。要把審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，資料缺少就會影響進度。
 
5、抵押登記手續(xù)。這個就要銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

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