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2019-09-03 11:07:18 來源：小頂金融 瀏覽：447 咨詢電話：189-8191-7474
重慶貸款房屋抵押貸款對房齡有什么要求?現在辦理銀行貸款的人越來越多，常見的就是短期的小額資金需求，房屋抵押貸款和信用貸款;如果需要經營需要大量資金周轉的話，信用貸款和短期小額貸款就無法滿足。一般選擇房屋抵押貸款來獲得大額資金。
來說一般情形下，房子房齡在超過20年再做抵押，就不易獲得貸款了。不過，這也并不是一個固定規(guī)定，具體還要看該房子的情形。如房子的所處位置、房子的具體構建、房子的老化程度等。該房子的折現價值若相對強的話，縱使房齡偏老也是能用作抵押貸款的。
一般情形下，房子的房齡越短、房屋所處位置越好、房子老化程度越不嚴重的，就越容易用做抵押辦貸款。不過在辦貸款的時候，借錢方需要注意，除了房齡外，還需要手續(xù)齊全，借錢方有相當的還款能力。
在二手房交易的時候，會產生“5年之內增收營業(yè)稅”，這個5年又如何界定?據了解，如果是新房，會有三個時間產生(備案時間、契稅完稅發(fā)票時間、房產證辦理日期)，只要三者中任何一個時間過5年，就按滿5年計算;如果是二手房，則以房產證上標注的時間為準。
根據上面對“申請房屋抵押貸款對房齡有什么要求”的介紹，大家對房屋抵押貸款的房齡要求都了解了吧。大家房屋抵押貸款的要求非常嚴格，不是每個房子都能滿足條件。
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