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重慶貸款公司房產(chǎn)證抵押貸款是以房產(chǎn)證作為抵押，并向銀行取得貸款，從而解決資金上的不足的一種抵押貸款方式之一。我們常見的是房產(chǎn)抵押貸款，很少知道房產(chǎn)證抵押貸款，那么用房產(chǎn)證抵押貸款額度？
 
房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款的條件：
⑴ 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

⑵ 具有完全民事行為能力的自然人，你貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò) 65 周歲;

⑶ 有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，按期償還貸款本息的能力;

⑷房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

⑸ 房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40 年;

⑹房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，還有符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，也進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

⑺所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
 
重慶抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評(píng)估價(jià)的7成。(具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。)
 
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