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重慶貸款公司目前絕大數的市民都是通過貸款的方式來買房的。那么，銀行辦理個人住房抵押貸款的方式有哪些?怎么向銀行申請個人住房貸款？
 
一、個人住房公積金貸款
如果市民已經繳存了多年的住房公積金，在貸款購房的時候應首選公積金住房貸款。由于住房公積金具有政府的補貼性質，與銀行同期的貸款利率相比，公積金貸款的利率顯然要低不少，通過公積金貸款買房，市民能夠真正地達到省息的目的。
考慮到不同城市的房貸政策都不同，各地公積金貸款的政策也會有所區別。建議市民在申請公積金貸款時，提前向當地的公積金管理部們進行咨詢。
 
二、個人住房組合貸款
由于公積金貸款的存在最高限額，所以利用公積金貸款購房，只能夠省下一小部分的利息費用。考慮到目前不斷攀升的房價，市民顯然需要通過其他方式來節省購房的支出。為了最大化的省息，市民開始一邊申請公積金貸款，一般申請住房商業貸款，俗稱“組合貸款”。
通過申請組合貸款，能夠有效的解決了貸款額度不同用的情況，也能幫助購房者節省更多的利息費用，不過組合貸款的審批往往需要更長的時間。

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三、個人住房商業性貸款
住房商業貸款是目前最常見的購房方式之一，購房者可將所購房屋的產權作為抵押，而向銀行申請貸款，也就是人們所說的住房按揭貸款。由于我國執行的是差別化利率，所以各銀行跟根據購房者資歷的不同，在基準利率的標準上進行輕微的上浮或下浮。
需要注意的是，在借貸過程中，購房者應按照借貸合同如期履行還貸義務，否則銀行有權將房屋進行處置，以彌補自身的損失。
京融家表示，在銀行辦理個人住房貸款的時候，除了貸款的方式以外，還款方式也顯得非常重要。選擇一個適合的還款方式，能夠有效地降低購房者的還貸壓力，同時還能達到省息的目的。
 
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