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重慶按揭房貸款在現(xiàn)在已經(jīng)成為很多用款金額較大的用戶常申請的貸款當時之一，是以借款人所購住房的所有權作為抵押，向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款。需要注意的是房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別于我們常說的按揭貸款，因為前者已經(jīng)擁有了房屋的所有權，而后者則是即將擁有。

房產(chǎn)證抵押貸款
一、現(xiàn)房抵押
1、抵押人的身份證明;
2、抵押人的收入、婚姻證明;
3、房屋所有權證與土地使用權證;
4、與銀行簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》;
5、專業(yè)評估機構出示的《房產(chǎn)評估報告》;
6、若抵押人并非權利人，則需出具權利人的《同意抵押證明》;

二、期房抵押
1、抵押人的身份證明;
2、抵押人的收入、婚姻證明;
3、預交款收據(jù)的原件與復印件;
4、與銀行簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》;
5、與開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》;
6、在辦理抵押備案手續(xù)時，借款人還應提供《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房頂售許可證》。

三、重慶按揭房貸款的額度
通常情況下，如果房屋的貸款已還清，其貸款額度最高可獲得評估價的70%左右;如果房屋的貸款還未還清，那么貸款額度則為：評估價值減去剩余貸款余額后的60%-70%左右。
四、房產(chǎn)證抵押貸款的注意事項
首先，抵押人的年齡應滿18周歲以上，且最高不得超過65周歲。抵押人的信用情況良好，擁有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟來源。抵押的房屋必須符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可直接進入房地產(chǎn)市場流通。

按揭房貸款：02861644044
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