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重慶房產抵押貸款辦理流程？現在生活中無論是投資還是消費，都會有資金不夠的時候，如果你有房子有房產證就可以辦理一筆貸款。房產抵押貸款怎么貸？
 
1、提出貸款申請。借款人向貸款機構提出申請，并指明貸款用途、額度、年限。同時，準備貸款需要的相關資料。資料包括：本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、房屋所有權。
 
2、然后就評估了。提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
 
3、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
 
重慶房產抵押貸款的期限，具體能貸多少年，是由以下因素決定的：
1、借款人的年齡
借款人的年齡和貸款期限是有直接關系的，尤其是對于年齡比較大的借款人來說。法律規定：法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。
 
2、借款人的選擇
首先，在30年這個范圍之內，借款人需要選擇自己的貸款期限——如果借款人的經濟能力上佳，可以把貸款期限縮的短一些，這樣可以有效地降低貸款利息；如果借款人的經濟能力一般，則可以把貸款期限拉的長一些，這樣可以降低每期還款的壓力。
 
3、房屋性質
不同的房子可以獲得的貸款期限各不相同，商業用房和商住兩用房貸款年限不能超過10年；私有產權轉讓房、拍賣房貸款年限不超過20年；民用住宅貸款年限不超過30年。

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