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成都武侯區(qū)房產(chǎn)抵押貸款有哪些擔(dān)保方式呢?

2022-03-09 13:30:00 來(lái)源:小頂金融 瀏覽:940 咨詢(xún)電話(huà):189-8191-7474

每個(gè)人的生活中都會(huì)出現(xiàn)一些缺錢(qián)的時(shí)候,可能是做生意急需要資金周轉(zhuǎn),或者家里出了一些事故急需要用錢(qián)。這個(gè)時(shí)候有的人會(huì)選擇去問(wèn)親戚朋友借錢(qián),也有的人會(huì)想要去銀行辦理貸款渡過(guò)難關(guān)?,F(xiàn)在申請(qǐng)的貸款方式不外有兩種,一種是信用貸款,一種是抵押貸款。其中房產(chǎn)抵押貸款是現(xiàn)在辦理比較多的貸款產(chǎn)品,可以滿(mǎn)足短期內(nèi)的大額方式。

成都房產(chǎn)抵押貸款
還款方式有等額本息還款,還有等額本金還款。以銀行的利率為基礎(chǔ),不同的銀行略有不同。申請(qǐng)抵押貸款也可以選擇用擔(dān)保的方式。那么成都房產(chǎn)抵押貸款有哪些擔(dān)保方式呢?
房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方式如下:

一般個(gè)人住房貸款可以采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押(質(zhì)押)加保證四種擔(dān)保方式。
1、抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款的方式。
2、質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有,貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
3、保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個(gè)人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。
4、抵押(質(zhì)押)加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質(zhì)押)的基礎(chǔ)上,同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
以上就是小編整理的有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方式介紹,希望對(duì)你辦理貸款有所幫助。

房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些?

1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。
2.提交申請(qǐng)
借款人向銀行提交貸款申請(qǐng),并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸款的資料交由銀行審查。
3.評(píng)估房產(chǎn)
提交材料后,銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

房產(chǎn)抵押貸款能貸多少?

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。

房產(chǎn)抵押貸款利率一般多少?

每個(gè)地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的,國(guó)家規(guī)定銀行貸款基準(zhǔn)利率,零到六個(gè)月(含六個(gè)月)貸款年利率是4.35%,六個(gè)月到一年(含)的貸款利息是4.35%,一到三年的(含三年)的貸款利息是4.75%。
三年到五年的(含五年)是4.75%,五到三十年(含三十年)的貸款利息是4.90%。在此基礎(chǔ)上每個(gè)地區(qū)的銀行都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟(jì)情況有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细 ?/div>

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