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2021-06-23 16:13:41 來源：小頂金融 瀏覽：592 咨詢電話：189-8191-7474
現在申請住房貸款和房屋抵押貸款都是需要房屋產權的。沒有房產證的是不能貸款的，不過可以用其他抵押物貸款。如果借款人只是暫時的沒有房產證。例如，處于住房按揭的期間而沒能拿到房產證，可以通過向銀行提供預售合同，以及按揭貸款償還的資料，來申請開款，那么重慶房屋抵押貸款時要注意什么事項？
一、資信審核要重視。銀行在考糧借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業信用記錄，甚至是行業學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看中房產證明外借款人的，職業與收入是最重要的評判標準。
二、貸款額度要心中有數。一般來講，以個人信用或連貸責任保證擔保，最高可貸款50萬元。以個人住房抵押的貸款，金額最高，不超過抵押物價值的70%。個人商用房抵押的貸款金額，最高不超過抵押物價值的60%。
三、還款方式要注意，銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方式。其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散的較為均衡。等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但其期還款額大，能否承受，還請三思。
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