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公積金利率上調(diào)還款受影響嗎？對(duì)我們生活有哪些影響？

2021-05-08 17:00:58 來源：小頂金融瀏覽：527 咨詢電話：189-8191-7474

我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，近幾年有很多政策在變化，比如公積金上調(diào)或下調(diào)，那么今天重慶貸款網(wǎng)小編就來給大家講講公積金利率上調(diào)還款受影響嗎以及對(duì)我們生活有哪些影響。
一是公積金貸款利率自動(dòng)調(diào)整。一般來說，自下一年1月1日起，還款會(huì)自動(dòng)按新的基準(zhǔn)利率計(jì)算。借款利率的計(jì)算采用浮動(dòng)利率，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額調(diào)整。對(duì)于存量貸款(已發(fā)放的抵押貸款)，貸款期間上漲幅度(或波動(dòng)幅度)不變。如果調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將根據(jù)新利率上升(或下降)。當(dāng)然，計(jì)算不會(huì)影響所支付的利息。這將對(duì)調(diào)整后的利率產(chǎn)生影響。
實(shí)行新利率時(shí)，應(yīng)根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款或公積金貸款)、貸款銀行及相關(guān)合同規(guī)定確定。總體而言，有三種形式：第一，銀行利率調(diào)整后，貸款利率將于明年年初調(diào)整(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行的房屋貸款)；第二，全年調(diào)整，即每年還款時(shí)執(zhí)行新的利率(如中國(guó)銀行的房屋貸款)；第三，雙方同意，新的利率水平將在銀行利率調(diào)整后的下個(gè)月實(shí)施。公積金貸款利率調(diào)整日期為每年1月1日。

公積金利率上調(diào)對(duì)對(duì)我們生活有哪些影響？
1.它可以使繳納公積金的人獲得更多的福利，進(jìn)一步提高住房公積金制度的公平性和有效性。
2.有利于保持公積金的規(guī)模(很多人因?yàn)橹暗牡屠识毁I房，找各種原因取出資金)，這樣可以發(fā)放更多的公積金貸款來支持房地產(chǎn)市場(chǎng)。
3.有些調(diào)整是重新分配住房公積金收入和職工存款收入，但并沒有提高總體利率水平。也就是說，公積金的投資補(bǔ)貼每年多支付的利息，而不提高公積金貸款的利率，不會(huì)影響購房者使用公積金的積極性。
4.盡管此舉對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限，但畢竟也是件好事。圍繞住房公積金的改革措施將不斷出臺(tái)，如將農(nóng)民工和個(gè)體戶納入公積金保障制度、探索公積金異地使用、擴(kuò)大公積金投資范圍、試行住房基金資產(chǎn)證券化。

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