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重慶按揭房貸款怎么辦理？需要什么條件？

2021-04-28 15:36:18 來(lái)源：小頂金融瀏覽：884 咨詢(xún)電話：189-8191-7474

很多朋友買(mǎi)房時(shí)都選擇的貸款買(mǎi)房這種方式，但在后期的生活工作中可能還會(huì)出現(xiàn)需要用錢(qián)的時(shí)候，這時(shí)候就會(huì)想到辦理重慶按揭房貸款，那么重慶按揭房貸款怎么辦理？需要什么條件？接下來(lái)重慶貸款公司小編就給大家詳細(xì)介紹下。
1.選擇貸款機(jī)構(gòu)
在我們處理按揭貸款之前，我們必須首先選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)。許多借款人選擇銀行僅僅是因?yàn)殂y行利率低、安全可靠。然而，審批速度和貸款要求也是借款人不選擇的主要原因之一。他轉(zhuǎn)向私人貸款。雖然民間借貸的利率很高，但速度很快，需要加以控制。因此，借款人選擇合適的借貸機(jī)構(gòu)也是至關(guān)重要的一步。
重慶人和典當(dāng)主要從事動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)，包括重慶抵押、房屋抵押、重慶住房抵押、私人抵押、重慶住房抵押等。
2.撰寫(xiě)申請(qǐng)投遞材料
選擇貸款后，可根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料。借款人需準(zhǔn)備借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證。個(gè)人收入證明;有關(guān)貸款用途的證明或陳述;被抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件、資料。
3.初步審查
只需要等待銀行進(jìn)行初步審核，主要是審核我們提交的信息，看是否符合他們的貸款要求。
4.評(píng)估
中間會(huì)有一定的評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五。費(fèi)用將收取固定利率的差異(即費(fèi)用水平將根據(jù)原賬面價(jià)值的財(cái)產(chǎn)評(píng)估,計(jì)算的費(fèi)用根據(jù)不同的水平,和總額費(fèi)用將被添加到每個(gè)級(jí)別)。不同家庭收費(fèi)不同，不同地區(qū)收費(fèi)不同。

5.貸款的批準(zhǔn)和合同的簽訂
貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)前借款人提交的材料和評(píng)估報(bào)告重新進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)批準(zhǔn)后，貸款機(jī)構(gòu)將與借款人就貸款利率、還款期、貸款金額等進(jìn)行溝通。經(jīng)過(guò)溝通，就可以安排合同了。
合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要公證和公證費(fèi)，一般是房屋價(jià)值的1%左右，但不超過(guò)1%。
6.抵押登記
抵押登記由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理，準(zhǔn)備材料為:申請(qǐng)身份證、結(jié)婚證;房地產(chǎn)登記程序;房屋權(quán)屬證或《房地產(chǎn)證》(共有房屋需提交其他共有人同意抵押的證明);國(guó)有土地使用證;抵押合同和主債權(quán)合同;其他必要的材料;投保。
7.等待銀行貸款
重慶按揭房貸款需要的條件：
1.房產(chǎn)證書(shū)
2.權(quán)利人及配偶身份證
3.權(quán)利人及配偶之戶口
4.權(quán)利人的結(jié)婚證(民政局頒發(fā)的結(jié)婚證或未婚證)
5.收入證明的
6.為了提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)?zhí)峁┍M可能多的其他家庭生產(chǎn)票(其他房地產(chǎn)證明書(shū)、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)證明書(shū)等)。
7.貸款用途證明
8.銀行要求提供的其他信息

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