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重慶房屋抵押貸款怎么辦理？需要滿足哪些要求？

2021-02-22 18:58:00 來源：小頂金融 瀏覽：100 咨詢電話：189-8191-7474

現如今的社會中，我們不再像父母或是祖父母那樣，我們會見識很多東西，因此想要去嘗試更多更好的事物。而做我們喜歡的事，大多都需要有錢，那么怎么獲取這些資金呢？現在貸款的方式有很多，房屋抵押貸款是最常見的，而且，有房屋貸款的房子還可以進行二次貸款。為了獲得短期融資，房屋抵押貸款的金額是最重要的，這取決于您需要的資金金額與房地產評估金額之間的差距。今天重慶貸款小編就來教教大家重慶房屋抵押貸款怎么辦理？需要滿足哪些要求？
重慶房屋抵押貸款要求:
1. 18-55歲(一些小額信貸機構可以接受兒童或老人)
2. 一般房屋抵押貸款金額為房地產估價價格的50-70%(部分銀行可能上調)
3.房屋按揭貸款期限一般為1-10年(少數銀行優質客戶可達30年，但貸款后借款人的最大年齡為70歲以上)
4. 購房年齡最高為20年以內(少數銀行30年以內可以，多數銀行有空房，審批更容易)
5. 抵押貸款的利率一般比基準利率高出10% - 20%
重慶房屋抵押貸款怎么辦理
6. 有一定的還款來源(有效證明主要是銀行資料)。月有效收入最好是月還房屋按揭貸款的兩倍以上)
7. 個人或公司信用良好(少過期，或銀行可能找借口增加利息或不批準資金)
8. 目前，商業房屋、商品房、商鋪、抵押房屋、二次抵押貸款、酒店公寓、辦公樓、辦公樓等均為銀行所接受
9. 其他物質證明(提供更多的資產證明)。個人還款能力是辦理房地產抵押貸款的一個重要因素，因此，如果您能夠提供類似于其他房地產、車輛、證券和公司的資產證明，就可以大大增加銀行房地產抵押貸款的金額;如果你有一定的關系，你可以申請一些利息。)
正常情況下，從申請貸款到發放貸款的時間為20-35個工作日。大多數銀行只接受房屋清算抵押，部分企業客戶可以通過擔保公司進行二次抵押。
 

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