重慶房屋抵押貸款是需要資金周轉的朋友們非常受歡迎的一種借款方式，所以很多朋友想申請房屋抵押貸款,但我們非常擔心重慶房屋抵押貸款貸款年限多久？可以貸款多少錢？今天就跟著重慶貸款小編一起來瞧瞧重慶房屋抵押貸款的有關內容吧。
申請房屋抵押貸款也取決于你的用途，不同的目的，貸款期限也會不同。
1、個人消費房屋:10年內
對于個人消費而言，貸款期限較長，因為如果借款人將貸款用于購買價值較高的產品，一旦無法按時償還，可以通過銷售產品來實現償還，逾期風險較低。所以銀行會給借款方更多的貸款期限。
2、經營用房:不超過五年
為企業經營申請貸款是危險的。企業一旦經營不善，出現虧損，就可能無法按時足額償還貸款。因此，銀行認為由于風險，貸款期限較短。
3、購買商品房:最長30年
從產品公司借錢是一段很長的時間。我們都知道一個產品屋有很強的保值增值功能。它也可以出租。一般來說，借款人不會違約。因此，銀行愿意向借款人提供長達30年的貸款。
那么重慶房屋抵押貸款貸款可以貸款多少錢？
房屋抵押貸款金額仍然很高，但貸款金額并不等于房地產本身的評估。一般來說，房屋抵押貸款金額最多為房地產評估價值的70%，且受多種因素的影響。如物業的性質，貸款的目的，個人資格，以及物業是否還清了貸款。
1、財產性質
產品住宅的抵押貸款比例可達70%，商店和辦公樓的抵押貸款比例可達60%，工業廠房的抵押貸款比例只能達到50%。
2、貸款目的
住房抵押貸款的金額根據貸款用途的不同而不同，但通常不會超過房產凈值的70%。
3、個人資質
個人信用狀況突出，有利于申請較高的貸款額度。一些有信用污點的人可能會被直接拒絕。其次，借款人的收入越好，他可以得到的貸款金額就越高。
4、這處房產能還清貸款嗎
如果是無貸款的房產，貸款人可以獲得60-70%的房產估值貸款。如果抵押房產沒有還清貸款，可以申請的貸款額度是余額的6-7%。
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