房屋抵押貸款似乎已成為最重要的融資貸款方式之一，但是當我們辦理貸款,有很多人并不知道住房抵押貸款需要什么條件，所以今天大家就與重慶貸款網小編一起來看看,重慶房屋抵押貸款需要的條件和流程有哪些。
重慶住房抵押貸款條件如何?
(一)具有法律地位;
(二)有穩定的經濟收入，有償還貸款利息的能力，沒有不良信用記錄
(三)有合法有效的購房合同;
(4)如果新房子作為最大的抵押貸款,它必須有一個合法有效的購房合同,房子的年齡還不到十年,和一個首付不低于30%的購買房子的總價格是可用的或支付;
(5)對于那些購買和申請房屋抵押貸款,原來的房子抵押貸款償還已有一年多,貸款余額小于60%的抵押房屋價值,和房子作為抵押取得房屋所有權證書,和眾議院年齡小于10年;
能夠提供得到貸款銀行認可的有效擔保品；
(七)貸款銀行規定的其他條件。
重慶住房抵押貸款流程?
1.貸款申請:借款人向機構提出貸款用途、貸款金額和貸款期限。如果符合貸款范圍，應準備相關資料。
2.準備貸款資料:辦理個人住房抵押貸款，需要提供身份證和配偶、戶口簿、收入表、消費合同、婚姻狀況證明和房屋產權證。企業抵押房屋時，需要提供:三份營業執照、開戶許可證、公司章程、驗資報告、購銷合同、打卡工資、近六個月資產證明等。
3.房屋評估:提交材料后，對房屋進行調查評估。每一個環節都很重要，決定著貸款的數額。一般來說，評估價格與市場價格有一定的差異，因為需要考慮多種因素。
四、貸款審批申請：提交貸款審批材料、評估報告或評估意見供銀行審批。此時要注意:完成數據，否則會影響進度。
五、借款合同公證：借款人填寫借款合同及有關資料，簽名蓋章，并由公證機關公證。
6.抵押登記手續:銀行持房產證和貸款合同到產權局辦理抵押登記手續。
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