辦理重慶個人房屋抵押貸款需要什么條件？個人住房抵押貸款是銀行抵押貸款的一種。如何辦理重慶個人住房抵押貸款?就跟著重慶貸款網小編一起來看看吧。
個人住房抵押貸款條件:
1. 資金來源:銀行的房地產抵押貸款資金為銀行的，機構貸款資金為擔保和信托公司的，短期急用貸款資金為私人的;
2. 利息:銀行住房抵押貸款在國家基準利率4.9%的基礎上提高利息，還款方式本息相等;機構貸款的還款方式分為等量本息和息前本金;緊急短期貸款的還款方式是利息先于資本。
3.貸款人的資質:銀行貸款需要嚴格審查貸款人的所有資質;機構貸款需要放寬對個人資質的要求，短期貸款需要放寬對借款人各方面的要求;
4. 貸款期限:銀行住房抵押貸款期限較長，可貸款20年，還款一年后可提前歸還本金，無需違約金。目前機構貸款可展期10年，短期銀行間貸款可展期2個月，長期銀行間貸款可展期12個月;
5. 貸款額度:批準的銀行貸款金額為房地產市值的65%，機構和短期貸款可達80%;
6. 貸款時間:銀行住房抵押貸款手續繁瑣，審批時間需要7個工作日，資金需要一個月左右到位;發放機構貸款的時間為一周左右;而且短期貸款手續簡單、快捷，兩天內就能還清。
銀行抵押貸款辦理流程:
1. 按要求填寫貸款申請表，并按銀行要求提供相關材料;
2. 銀行批準;
3.批準后簽訂貸款合同;
4. 在貸款銀行開立活期存款賬戶;
5. 到房屋委員會辦理相關手續，等待貸款。
機構及短期貸款流程:
1. 提供戶口本、身份證、戶口本、結婚證和個人信用報告;
2. 復習資料，看房子;
3.房屋委員會和公證處辦理相關手續;
4. 發放貸款。
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