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按揭房再貸款現(xiàn)在金融行業(yè)發(fā)展快速，有很多種貸款類別，如果你急缺資金的話，可以嘗試辦理抵押貸款，不僅額度高而且期限長，利息相比信用貸款低一些。現(xiàn)在常見的主要有全款房和按揭房兩種類型。

一、全款房抵押貸款
這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的房子，哪怕房產(chǎn)證不是自己的，但是只要經(jīng)過房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面辦理手續(xù)，也可以用第三人的房來辦理貸款。
 
在所有的貸款中，全款房抵押貸款的利息可以說是最低的，年利率一般都是在現(xiàn)有基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮，比很多地區(qū)二套房的按揭貸款利率都還要低。
 
全款買的房子并且可貸的年限也長，根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、房齡、位置等進(jìn)行綜合評(píng)估。貸款額度一般都是房屋當(dāng)前市場價(jià)值的70%，你房產(chǎn)類型不同可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價(jià)值的50%~60%。
 
二、按揭房二次抵押貸款
如果借款人的房貸還款記錄良好，無逾期等不良信用記錄，這個(gè)還要月供還款時(shí)間滿足該行的二次抵押貸款條件，那么就可以把房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款，有些銀行不做二抵。
 
按揭房再次貸款一般也是出房屋市值的70%，但是需要減去按揭的尾款，才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，條件也會(huì)有所不同。

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