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有很多朋友問我公積金貸款的額度怎么算？就一起來看看公積金貸款算法額度知識。

1、公積金貸款額度的計算，這個是和你的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。
 
2、使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。還有一個還貸能力系數(shù)為40%。這個是算的公式月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
 
 
如何知道自己公積金貸款額度？
公積金額度的計算方式分為很多種，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價值進(jìn)行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進(jìn)行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。
 
房屋的價值計算方法：貸款額度=房屋總價值*貸款比例，一般來說房屋的面積達(dá)到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價值的70%，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80%。

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