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    重慶頂呱呱貸款房子價值越高貸得越高嗎？抵押貸款是以貸款人資產(chǎn)做為抵押向銀行申請的貸款，而房產(chǎn)抵押相對來說是額度最大，利率相對較低的一種形式。對于資金緊張，周轉困難的，特別是大額需求的用戶，房產(chǎn)抵押貸款是最合適的一種貸款產(chǎn)品。雖然是抵押貸款，但只要將貸款還清以后，就可進行解押，解押以后房產(chǎn)還是貸款人自己的。
 
    重慶頂呱呱貸款房產(chǎn)抵押能貸多少？
   房產(chǎn)抵押的貸款額度主要由房產(chǎn)本身的市場價值決定，比如一套房子目前市場上價值100萬，如果要貸50萬是很容易的。一般情況下，房產(chǎn)貸款的額度不會超過房產(chǎn)本身價值。那既然房產(chǎn)抵押貸款額度由房產(chǎn)價值決定，也許又有人會問了。房產(chǎn)價值越高貸得越多嗎？
 
   答案是不一定，對于普通的商品房來說，價值一般在幾百萬，額度幾百萬也夠大家資金周轉。但是像一像獨棟別墅之類的，價值幾千萬甚至上億的房產(chǎn)，如果要做抵押貸款，對銀行來說也是比較難的。特別是在一些中小城市，這一類價值比較大的，如果做抵押，貸款人不還款以后，別墅被銀行收走，但銀行卻很難把它變現(xiàn)。因為，這類房產(chǎn)的價值太大了，也不是中小城市這種普通人買的起的。
 
  所以，像這種價值巨大的別墅或者其它房產(chǎn)，借款人在申請抵押借款時，銀行都會慎重考慮，不會輕易接單。這應該算是行業(yè)中的一種潛規(guī)則吧，畢竟銀行也不能一直將房產(chǎn)放在那兒，還是需要回收資金的。

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