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房屋抵押貸款現在需要資金的時候，解決資金問題的方式有很多，辦理貸款或者找人拆借，并且貸款方式以及貸款渠道都有很多，然而只要借款人名下有房產的，都會選擇辦理房產抵押貸款，可是如果自己名下沒有房產的怎么辦理，
 
房屋貸款首先你應該清楚除了自己的房子也可以是父母名下的，還可以是朋友名下的，但是如果用他人房產作為抵押物，需要提供相關資料證明是已經獲得授權的。
 
其次，用他人房屋申請抵押貸款其實和自己名下房屋申請抵押貸款大同小異，申請條件如下：
1、房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通;
 
2、未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
 
3、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
 
4、借款人有所在地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
 
房屋抵押貸款如果想用他人房屋申請抵押貸款流程有哪些呢?
銀行規定，如果以第三方房產做抵押的，抵押人必須簽字同意借款人以其房產作為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。例如：以父母名下房產申請房產抵押貸款，需要父母的書面同意，即使父母和子女的關系非常親密，但是這不意味著子女可以隨意處理父母的房產，必須要有父母的書面同意，以及授權書和公證書。

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