有房產證怎么貸款？
房屋抵押貸款攻略
房子出了滿足人們的居住需求，還可以滿足人們的資金需求。那辦理房屋抵押貸款有房產證就可以了嗎？有房產證怎么貸款呢？
首先辦理房產抵押貸款僅僅有房產證是不夠的，那么還需要哪些條件？
1、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
有房產證怎么貸款
有房產證怎么貸款
除以上條件外，還需要我們準備：房地產抵押合同、房屋所有權證、土地使用權證復印件、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》、銀行借款合同。
我們有房產證怎么貸款，主要還是要看貸款流程。用房產證辦理抵押貸款有如下步驟：
1、提交貸款申請以及貸款材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押。
4、簽訂住房抵押貸款合同。
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