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重慶房子抵押貸款流程？這個對于需要貸款的朋友來說，是一個比較關心的問題。房產抵押貸款辦理時需要注意哪些問題。
 
房產抵押貸款需要看的條件？
1、房產價值的確定：銀行對于房產的價值，不是以房產的市值(市場實際價格)為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。而銀行就是以這個評估價值為準，按照貸款比例確定貸款金額的。
 
 
2、重慶房子抵押貸款貸款金額的發放：房產抵押貸款辦理需注意什么？銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金最終發放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發放到裝修公司。請注意：銀行并不是完全將貸款資金發放到借款人的賬戶。
 
3、銀行發放貸款的依據：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內發放貸款。
 
4、多數銀行對于房產性質為經濟適用房的房產，不受理房產抵押消費貸款申請不同的房產性質和使用用途，銀行在辦理貸款時都會具有一定的規定，所以借款人在辦理房產抵押貸款時，首先要確定房產的性質和使用用途。
 
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