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重慶房產抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式；是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
 
房產證抵押貸款的條件:
 
(一)貸款人要具備的條件：
 
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日實際年齡一般不超過65周歲;
 
2.有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
 
3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
 
4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
 
(二)重慶房產抵押貸款要滿足的條件：
 
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
 
2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
 
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

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