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重慶房產抵押貸款貸多少錢？現在不少的人們可能會因為一些生活的原因需要辦理貸款，而對于有房產的人士可以通過房產抵押的方式來辦理貸款，這樣也可以讓自己快速拿到貸款。
 
重慶房產抵押貸款能貸多少?
1、房產所處的地理位置好，貸款高
房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那么貸款的成數一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產，其變現的能力差。
2、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那么能夠貸款的成數越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
3、貸款人的貸款房屋套數多，貸款少
假如貸款人所貸款房屋已經是第2套或者更多的，那么其貸款的成數也會降低，一般是房產的3成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
4、房產屬性
一般來說，普通住宅的抵押貸款最多是貸款房產評估價值的7成，如果是像寫字樓這類的商業用房，那么其貸款只能貸到房產評估價值的7成左右。

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