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重慶房產(chǎn)抵押貸款申請條件有哪些？

2018-04-11 11:20:59 來源：小頂金融瀏覽：890 咨詢電話：189-8191-7474

重慶房產(chǎn)抵押貸款，就是借貸人以自己的房子作為抵押向銀行申請的貸款。但并不是所有房屋都可以貸的，淺析下房產(chǎn)抵押貸款申請的條件。
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房產(chǎn)抵押貸款申請條件有哪些？
1、房屋位置在相應城市位置。當然房屋不在當?shù)爻鞘械模行┵J款公司也可以做的。
2、房屋的面積不能過小，一般要在50平米以上。
3、房屋可以上市交易。新房一般要在5年以上就可以交易的。
4、做抵押貸款的房屋年限要在20年之內(nèi)。
5、全款房（包含已結清貸款的按揭房）房屋抵押貸款額度是房屋評估值的七層左右。按揭房貸款額度是（房屋評估值的七層左右-未還款額度）。
6、成都新房貸款期限不超過30年，成都二手房貸款年限不超過20年。
7、房屋產(chǎn)權明確，且所有產(chǎn)權人同意才能貸款。
8、房屋必須是可以做貸款的，比如是住宅、商鋪、別墅等。
9、男性：“房齡+借貸人年齡”不超過65歲；女性：“房齡+借貸人年齡”不超過60歲。
提醒：申請房屋抵押貸款成功后，借貸人需按時足額的還款，如果借貸人惡意拖欠貸款，銀行有權利向法院提出訴訟，并對房屋進行拍賣，用來償還貸款。
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