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今年，在國(guó)家政策的扶持下，重慶貸款買(mǎi)房率不斷攀升。重慶貸款上半年貸款金額共計(jì)573元，占據(jù)全國(guó)第三。重慶貸款購(gòu)房率已提至94%，在這購(gòu)房過(guò)熱的大環(huán)境下，部分樓盤(pán)甚至出現(xiàn)“排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)”“日光”等極不合理的購(gòu)房現(xiàn)象。

為進(jìn)一步調(diào)控市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，遏制惡意炒房的投機(jī)行為。避免因過(guò)多房貸產(chǎn)生損失貸款，影響市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)久發(fā)展。重慶貸款購(gòu)房的最優(yōu)利率一調(diào)再調(diào)。截止到目前，重慶銀行能為購(gòu)房者提供的最高貸款優(yōu)惠，已從過(guò)去的8.8折，基本上調(diào)至9折。

重慶貸款優(yōu)惠率還能上漲嗎？貸款購(gòu)房者如何獲得最大的優(yōu)惠？

除此之外，重慶政府還對(duì)過(guò)熱的樓市實(shí)施了提首付，降杠桿等限購(gòu)、限貸政策。這一系列限購(gòu)，限貸政策雖然在很大程度上遏制了市民借助重慶貸款非理性購(gòu)房的行為，極大的控制了惡意炒房的投機(jī)行為。但是，這一系列政策卻也在一定程度上降低了剛需人群的購(gòu)房欲望。

從宏觀上來(lái)看，這種“定向”的調(diào)控方式勢(shì)必將對(duì)猛增的房貸特別是炒房背后的房貸需求起到抑制作用，同時(shí)將平衡抑制資產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)去庫(kù)存之間的關(guān)系。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，實(shí)施限貸，限購(gòu)政策對(duì)人市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展利大于弊。因此，短期之內(nèi)重慶政府仍會(huì)繼續(xù)執(zhí)行這一系列政策，進(jìn)一步對(duì)過(guò)熱樓市進(jìn)行降溫，控制房市價(jià)位。

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