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重慶辦理房產(chǎn)抵押貸款的途徑及辦理要求

2018-03-13 11:24:49 來(lái)源：小頂金融瀏覽：372 咨詢電話：189-8191-7474

一、銀行
       銀行是辦理房產(chǎn)抵押貸款最傳統(tǒng)的方式，但是這種途徑對(duì)借款人的要求稍高，而且程序較為復(fù)雜、審批較嚴(yán)。不過(guò)，銀行貸款利率確實(shí)較低，而且安全保障性較高，適合個(gè)人資質(zhì)較好的借款人。

二、典當(dāng)行
       與銀行相比，典當(dāng)行的貸款手續(xù)要簡(jiǎn)單的多，對(duì)借款人沒有什么特殊的材料要求，只要手續(xù)齊全，最快當(dāng)天可放款。但是，典當(dāng)行貸款收費(fèi)較高，而且只適合短期資金周轉(zhuǎn)。所以，找典當(dāng)行辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶，一定要結(jié)合自身情況進(jìn)行衡量，以免還款壓力過(guò)大。

三、小額貸款公司
     正規(guī)小貸公司也能辦理房產(chǎn)抵押貸款，不但貸款門檻低，而且放款速度較快。但是，找貸款公司辦理貸款一定要記住：未拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙！

重慶辦理房產(chǎn)抵押貸款的辦理要求：
一、房產(chǎn)要求
1、房產(chǎn)可上市進(jìn)行交易；2、按揭房產(chǎn)要有權(quán)屬證明；3、有房產(chǎn)證和土地使用證。4、未滿五年的經(jīng)適房、處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押貸款。

二、借款人年齡要求
銀行房產(chǎn)抵押貸款除了對(duì)房齡有要求以外，對(duì)借款人的年齡也有限制，一般為18周歲以上，同時(shí)“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

三、貸款年限和貸款成數(shù)
重慶辦理房產(chǎn)抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限為10年，最高貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估值的70%，但是借款人的個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)的具體情況都會(huì)影響貸款成數(shù)和年限。

四、貸款用途

房產(chǎn)抵押貸款只能用于買車、買房、教育、裝修等合法消費(fèi)用途，必要時(shí)，借款人需要提供貸款用途證明材料。

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