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 重慶二次抵押貸款好辦嗎，需要哪些手續(xù)，能貸多少?二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押。

辦理二次抵押貸款依據(jù)受理機構(gòu)的不同會有所區(qū)別。據(jù)介紹，通常情況下，需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，有些貸款機構(gòu)在領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代《及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。 重慶二次抵押貸款

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