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重房屋貸款需要哪些手續呢？在決定要進行房屋貸款時又需要做哪些準備呢？接下來，我們將深入剖析房屋貸款的手續，為房貸提供便利。


1、何為房屋貸款
房屋貸款,就是把作房屋抵押貸款。購房通過者向貸款銀行填寫上報房屋抵押貸款的申請表,并且提供合法的文件，如身份證、房屋買賣合同、等規定的必須要提交的那些證明文件,經貸款銀行審查，認定合格的,可以向購房者承諾提供貸款。同時要根據購房者提供的房屋的買賣合同以及銀行與購房者所簽訂的抵押貸款合同,辦理相關的房地產抵押登記和公證。
 
2、重房屋貸款需要的手續
（1）借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書,并且提交給銀行下列證明材料:借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入;借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件;借款人具有的法律效力的身份證明;符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書以及保險單據;購建住房合同、協議或是其他文件;貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。
（2）對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
（3）借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
（4）借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。
（5）貸款合同簽訂并由經公證后,銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。
（6）貸款申請人必須要按月還款。
3、房屋貸款的基本常識
重房屋貸款的條件:房屋的長年限在20年之內;各銀行對房屋的面積要求不同。房屋抵押貸款,需要通過專業的房地產擔保公司來進行辦理,房產抵押貸款已成為居民個人不動產理財的重要手段之一,通過抵押貸款的方式貸出資金來滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,在各種融資渠道中,房地產抵押貸款依舊是一種成本的方式。

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