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重慶市貸款按揭買房是很多購房者籌集房款的貸款方式，但購房者在按揭貸款之前應該注意房產性質和貸款的評估，避免貸款不成功；貸款之后，不要忘記還款的注意事項、撤銷抵押等等。

按揭買房前的注意事項
1、避免“沖動”消費，充當“事后諸葛”
有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新房。
重慶市貸款在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這么做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。
2、了解賣方房屋產權性質
有的二手房是小產權，貸款受限制；有的房屋是在抵押狀態或者根本沒有完整產權，此時去銀行辦理按揭貸款，要么銀行不會給予貸款，要么帶不到足夠的房款。如果房屋產權不完整，不僅會影響貸款，還會影響日后的居住生活，也許在某天房屋就會被收回或者是劃入城市規劃之中。因此購房者在辦理按揭買房貸款之前，應該謹慎，不能只聽賣方的口頭保障。
3、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態度
不少購房者在按揭買房前錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與賣方簽訂房屋買賣合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。


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