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重慶個人貸款住房抵押貸款額度高、利率低、放款快，所以在有資金需求時大多數人都會辦理個人住房抵押貸款。但第一次辦理的人往往對住房抵押貸款的條件和流程不太了解。

個人住房抵押貸款的要求
1、房屋要求：房屋的年限要在20年之內、房屋的面積要大于50平米、房屋要有較強的變現能力;
2、貸款額度：貸款額度是房屋評估值的70%
3、貸款期限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年
4、貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行
5、一般是“房齡+借款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲
個人住房抵押貸款辦理要求、條件、流程詳解。個人住房抵押貸款的條件。
申請人年齡在18-65周歲的具有完全民事行為能力的自然人，有合法的身份證明，具有良好的征信情況和消費意愿，有穩定的收入和還款能力，合法的貸款用途，符合規定的房屋抵押，銀行規定的其它條件.
個人住房抵押貸款流程
關于個人住房抵押貸款流程其實就是房屋抵押貸款的流程，在以往的文章中小編都有詳細介紹。這里就給大家說個大概流程：貸前咨詢--銀行資料審查--銀行收押--簽訂住房抵押貸款合同--合同公證--銀行劃款--結清貸款。


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