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商業貸款是我們比較容易貸款下來的一種貸款方式的，很多人也是比較喜歡辦理商業貸款的，但是大家對于它的利息的計算方式是不太了解的，所以今天小編帶大家一起來了解一下商業貸款等額本金和等額本息的區別、利弊，該如何選擇？重慶商業貸款利息怎么算的？

商業貸款等額本金和等額本息區別
一、商業貸款等額本金和等額本息的區別、利弊？
1、商業貸款等額本金與等額本息還款的差異都是：等額本金還款，每期還款額不一樣，其中各期本金相等，利息不想等，一期大，后一期小，總利息比等額本息還款的要少一些，因為前期歸還了較多的本金。

2、每期還款額＝本金總額／期數＋上期本金余額、年利率／12、本期本金余額＝上期本金余額－本金總額／期數或，本期本金余額＝本金總額－本金總額／期數、期次、等額本息還款，每期還款本息合計額相等，而其的本金、利息各期都不同、前期還款額中本金較少，利息較大。

3、等額本金還款初期還款額較大，對于收入不高的人，剛剛買房又要月供比較大的金額會增大貸款初期的還款壓力、此外，商業貸款比銀行5年期定期存款的利率還要低，沒必要選擇等額本金還款，也不必要提前還款，期限也是越長越好、因為用來還款的資金就是存入銀行的5年期定期存款也能抵消貸款利息，還略有剩余。

二、商業貸款等額本金和等額本息如何選擇？
1、等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分、每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少、月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。

2、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變、相對于等額本金還款法，劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分、但該方法每月的還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
以上就是小編為大家了解到的商業貸款等額本金和等額本息的區別、利弊，以及如何選擇，相信大家看了以上內容對于具體的情況應該有所了解了，這樣大家在以后辦理商業貸款的時候就可以更加的方便快捷，同時對于選擇哪種方式應該會有幫助。

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