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小頂金融在抵押類融資里，因為其往往融資額大，被越來越多的借款人所選擇。當然，房產抵押有很多東西要掌握，借款人在做抵押房產貸款時，一定要明確相關的注意事項。
 
什么是房產抵押貸款？
所謂房產抵押貸款，也即住房抵押貸款，是借款方以自有或者是第三方的物業產權作為抵押，向金融機構融資的過程。在還清本息之前，作為抵押物的物業產權是抵押在金融機構的，如果借款人出現逾期，按照約定，金融機構有權處理抵押物。
小頂金融的流程是什么？
大致分為以下幾步：
第一步：提交上述所說的那些證件：房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證單身的需到所在民政局開據單身證明，收入證明(需蓋公章)等。
 
第二步：看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
 
第三步：在銀行面簽合同房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
 
第四步：抵押登記借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
 
第五步：放款抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
 
借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多挑選幾家銀行，然后通過貨比三家的方式，可以優先選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣可以節省不少貸款成本。

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