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小頂金融房產(chǎn)抵押是抵押貸款中最常見(jiàn)的一種方式。但卻不是每一種房子都適合拿來(lái)抵押，有一些房產(chǎn)就不符合抵押條件。哪些房產(chǎn)不能抵押呢？具體來(lái)說(shuō)有四種類(lèi)型：
　　1、貸款未還清的房子
　　若房產(chǎn)處在按揭中，則不能直接用來(lái)作抵押申請(qǐng)貸款，因?yàn)殂y行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)應(yīng)享受的利益，不會(huì)允許借款人再將此房產(chǎn)抵押給另外的貸款機(jī)構(gòu)。可以先還款了之后再二次抵押或直接進(jìn)行信用貸款。

　　2、未滿(mǎn)五年的經(jīng)適房
　　未滿(mǎn)五年的經(jīng)適房因沒(méi)有房產(chǎn)證，且無(wú)法上市進(jìn)行交易，貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)受理此類(lèi)房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款的。
　　3、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
　　因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，而且也不有國(guó)有土地使用證，這種房產(chǎn)是不能拿來(lái)作抵押辦理貸款的。
　　4、部分已購(gòu)公房
　　在已購(gòu)公房中有兩類(lèi)房產(chǎn)是不能用來(lái)作抵押申請(qǐng)貸款的：第一類(lèi)，無(wú)法提供購(gòu)房合同/購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房;第二類(lèi)，不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。
 
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